Abattre un mur porteur
Abattre un mur porteur : les règles à suivre
Vous souhaitez abattre un mur porteur pour réaliser une ouverture chez vous afin de poser une porte, une fenêtre, une verrière ou bien agrandir une pièce ? Cette opération peut paraître banale et simple mais elle est, en réalité, assez lourde et nécessite obligatoirement l’intervention d’un professionnel du bâtiment pour être réalisée dans les règles de l’art.
Les murs de soubassement
Ces murs vont prendre directement appui sur les fondations et ils vont servir d’assise aux murs extérieurs de la maison ainsi qu’aux murs de refend. Ils vont souvent être les murs d’un éventuel sous-sol ou vide sanitaire.
Les murs extérieurs ou de façade
Les murs de refend
Prix à prendre en compte pour une ouverture
Abattre un mur porteur pour réaliser une ouverture peut coûter entre 800€ pour un projet très simple et 15 000 € pour une ouverture très compliquée. Ce prix varie notamment avec les critères suivants :
- Matériaux du mur à ouvrir
- Longueur et largeur de l’ouverture
- Type de mur porteur concerné
- Accessibilité au chantier
- Finitions à prévoir
Reconnaître un mur porteur
Il est primordial de savoir si un mur est porteur ou non avant d’envisager de démarrer des travaux. Cela permettra d’évaluer la faisabilité du projet tout en estimant le budget à prévoir. Pour différencier un mur porteur d’une simple cloison, il faut donc vérifier plusieurs éléments simples :
- Le son émis lorsqu’on tape sur le mur : il doit être sourd et profond. Cette méthode ne peut être utilisée seule car certains murs porteurs peuvent sonner creux du fait des couches qui le recouvrent.
- La position du mur par rapport à d’autres éléments de structure : si le mur soutient des poutres, la charpente, un autre mur ou le plancher alors il y a beaucoup de chance qu’il soit porteur.
- L’épaisseur du mur : si le mur dépasse 15 cm d’épaisseur il est probablement porteur
- Le plan de la construction : le seul moyen sûr de savoir si un mur est porteur est de vérifier sur les plans où le mur en question sera représenté par un trait épais.
Quelles sont les autorisations nécessaires ?
En effet, il est nécessaire d’obtenir plusieurs autorisations avant de pouvoir faire des travaux d’ouverture chez soi. Celles-ci vont dépendre du type de votre habitation et ne vont pas être les mêmes si vous habitez en maison ou en appartement.
Si vous habitez en appartement et que vous êtes copropriétaire, ouvrir un mur porteur chez vous sera à valider durant l’assemblée générale de copropriété. Avant d’en arriver là, il faudra préparer un ensemble de documents à fournir au syndic comme :
- L’étude de faisabilité
- Les plans de l’architecte
- Les plans d’exécution du BET
- L’attestation d’assurance décennale
- Le devis lié au projet
Afin de soumettre votre projet au vote des autres propriétaires de l’immeuble il faudra attendre l’assemblée générale qui a lieu une fois par an et mettre le sujet à l’ordre du jour ou bien déclencher une assemblée extraordinaire pour aller plus vite. Cette dernière solution pourra vous être facturée par le syndic.
Si vous vivez dans une maison individuelle et que vous avez un projet d’ouverture de mur donnant sur l’extérieur afin de créer une fenêtre, une porte ou autre … Vous devez réaliser une déclaration préalable de travaux à la mairie. Les notes de calculs doivent être jointes à cette déclaration et puis acceptée. Si les travaux sont réalisés à l’intérieur de votre habitation, aucune autorisation auprès des collectivités n’est requise.
Les différentes étapes de réalisation d’une ouverture
Voici les différentes étapes à respecter afin d’ouvrir un mur porteur dans les meilleures conditions :
- Etude de faisabilité
- Pose des étais
- Pose d’un linteau IPN
- Ouverture du mur
- Retrait des étais et finitions
L’ensemble de ces étapes peut durer jusqu’à 4 mois.
Il est donc évident de faire appel à des professionnels pour abattre un mur porteur. Choisir 123 Ouverture c’est s’appuyer sur une équipe qualifiée et de qualité ainsi que sur un réseau d’artisans maçons engagés.
